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珠海（hǎi）市住（zhù）建公告〔2019〕23號

　　《珠海市城市房屋白（bái）蟻防治管理辦法》於2014年7月20日發布，有效期5年（nián）。為進一步規範珠海（hǎi）市房屋白蟻防治行業管理，保證全（quán）市房屋住用（yòng）安全，維護（hù）房屋所有者的（de）合法權益，延續《珠（zhū）海市城市房屋白蟻防治管理辦法》的（de）有（yǒu）效性，根據國務院住建部《珠海市房（fáng）屋白蟻防治管理規定》等部門規章有關規定和要求，結合我市房屋白蟻防治行業管理的（de）實際，我局（jú）擬對《珠海市城市房屋白蟻防（fáng）治管（guǎn）理（lǐ）辦法》進行（háng）修訂，現（xiàn）將（jiāng）《珠海市（shì）城市房屋白蟻防治管理辦法》(修訂草案）（征（zhēng）求意見稿）麵向社（shè）會公示，廣泛征求意（yì）見和建議，歡迎（yíng）社會各界提出寶貴意見和建議。
　　如有意見和建議（yì），請自公告之日起一個月內（nèi）及（jí）時向我局（jú）反饋

　　附件：《珠（zhū）海市城市房屋（wū）白蟻防治管理辦法》(修訂草案）（征求意見稿）

　　珠海市住（zhù）房和（hé）城鄉建設局   
　　2019年（nián）7月11日        

　　附件:

　　珠海（hǎi）市城市房（fáng）屋白蟻防治管理辦法（修訂草（cǎo）案）(征求意見稿）

　　第一條 為了加（jiā）強珠海市城市房屋白蟻防治管理，控（kòng）製和減少白蟻危害，保證房屋住用安全，根據國家住房和城鄉建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》，結合本市實際，製定本辦法。
　　第二條 本辦法適用於本市（shì）轄（xiá）區內城市房（fáng）屋（以下簡（jiǎn）稱房屋）的白蟻防治管（guǎn）理。
　　本辦法所稱的房屋白蟻（yǐ）防治管（guǎn）理，是（shì）指對（duì）新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋（wū）的白蟻檢查與（yǔ）滅治的管理。
　　第（dì）三條 珠海市房產行政主管部門負責全市房屋白蟻防治的監督管（guǎn）理工作。
　　各縣（區）人民政府（fǔ）房產行政主管（guǎn）部門負責所轄範圍內房屋白（bái）蟻防治的監督管理工作。
　　第四條 房屋白蟻防治工作應（yīng）當貫徹預防為主、防（fáng）治結合、綜合治理的方針，鼓（gǔ）勵（lì）開展房屋（wū）白蟻防治科學研究，推（tuī）廣應用新藥物（wù）、新（xīn）工藝、新設備。
　　第五條 設立（lì）房（fáng）屋（wū）白蟻防（fáng）治（zhì）單位，應當具備以下條件：
　　一、有自己的（de）名稱（chēng）和組織機（jī）構。
　　二（èr）、有固定的辦公地點及場所。
　　三、有生物、藥物（wù）檢測及建築工（gōng）程等專業的專職技術人員。
　　第六條 凡新建、擴建、改建、裝飾裝修的房屋，必須實施白蟻預防處理（lǐ）。建設單位應將白蟻預防工程列入基建項目內容（róng），並將白蟻預防費用列入工程概（gài）預算。
　　第七條 建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同，並在10日內將白蟻預防合同交房產主管部門備（bèi）案。白蟻預防合同中應當載明防治（zhì）範圍、防治費用、付款方式、質量標準、驗收方法、包治期限、定期（qī）回訪、雙方的（de）權利與（yǔ）義（yì）務以及違約責任等內容。
　　白蟻預防包治期限不得低於15年，包治期限自工程交（jiāo）付使用之日起（qǐ）計算。
　　第八條  新（xīn）建房屋白蟻防治工程費用實行市場調節，由經營者自主（zhǔ）定價。
　　白蟻防（fáng）治企業依法（fǎ）誠信經營，嚴格遵守國家和省有關房屋白蟻防治規定，依據《惠州（zhōu）市白蟻防治施工細則》組織施工，確保工程質（zhì）量。建立行業自律公約，定期對包治期內的工程進（jìn）行複查。　　
　　第九條 房地產開發企（qǐ）業在進行商品（pǐn）房銷（預）售時，應向購房人出具（jù）該（gāi）項目的《白蟻預（yù）防合同（tóng）》或者其他實施（shī）房屋白蟻預（yù）防的證明（míng）文件，提供的《住（zhù）宅質量（liàng）保證書》中必須包括白蟻預防質量保證的內容。
　　建設單位在辦理房屋（wū）產權（quán）證明時，應當向房產行政主（zhǔ）管部門出具按照本規定（dìng）實施房屋（wū）白蟻預防的證明文件。
　　第十條 原有房屋和超過（guò）白蟻預防期限的房屋發生蟻害的，房屋所有（yǒu）人（rén）、使用人或者房屋管理單位應當委托白（bái）蟻防治單位進行滅治。
　　房屋所有人、使用人以及房屋管（guǎn）理單位應當配合白（bái）蟻防（fáng）治單位進行白蟻檢查和（hé）滅治工作。
　　第十一條 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量管理保證體係，嚴格按國（guó）家和省有關房屋白蟻防治施工的技術規範和操作程序進行防治。
　　第（dì）十二條 白蟻防治（zhì）應當使用經國家有關部門批準生產，並經國家規（guī）定的專（zhuān）業檢測部門檢測（cè）合格的藥劑。白蟻防治單（dān）位應當建立藥劑進出領料製度。藥劑必須專（zhuān）倉儲存，專人管理。
　　第十三條 白蟻預防工程包治期內（nèi）的複查由實施該（gāi）工程的白蟻防治單位負（fù）責（zé），每年應組（zǔ）織一次（cì）以上複查（chá），並建（jiàn）立複查情況檔（dàng）案。複查結果應有房屋所有人、使用人或者房屋管理單位加具（jù）的（de）意見。
　　第十四條 白蟻防（fáng）治工（gōng）程竣（jun4）工後，白蟻防治單位要建立健全白蟻防治檔案（àn）管理製度。
　　第十（shí）五條 房屋白（bái）蟻防治發生糾紛（fēn）時，當事人可向所在地縣級以上人民政府房產行政主管部門申請調解，也可依法申請仲（zhòng）裁或（huò）向人民法院提起訴訟。
　　第十六條 白蟻防治單位違反（fǎn）本（běn）辦法第五條、第（dì）十一條、第十二條規定的，由房屋（wū）所（suǒ）在地縣級以上人（rén）民政府房產行政（zhèng）主管部（bù）門依（yī）照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》第十三條、第十四（sì）條、第十五條的規定處理。
　　第（dì）十七條 房地（dì）產開發（fā）企業違反本辦法第九條規定，未進行白蟻預（yù）防，不能出具《白蟻預防合同》或者出具假合同的，由房（fáng）屋所（suǒ）在地（dì）的縣級以（yǐ）上人民政府房產行政主管部（bù）門依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》第十六條第（dì）一款的規定處理。建設單位未按照本規定（dìng）進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上人民政府（fǔ）房產行政主管部門依照國家建設部《城市房屋白蟻（yǐ）防治管理規定》第十六條第二款的規定處理。
　　第十八條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十條（tiáo）規（guī）定的，由房（fáng）屋所（suǒ）在（zài）地的縣級以上人民政府房產行政主（zhǔ）管部門依照國家建設部（bù）《城市房屋（wū）白蟻防治管理規定》第十七條的規定處理。
　　第十九條 白蟻防治單位違（wéi）反（fǎn）本辦法從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任；造成重大質量事故或（huò）者其他嚴重後果，構成犯（fàn）罪的，依法追究刑事責任。
　　第二（èr）十條 國家（jiā）機關工作人員在房屋（wū）白蟻防（fáng）治（zhì）管理工作中（zhōng）玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分；構成犯罪（zuì）的，依法追究刑事責任（rèn）。
　　第二十一條 房屋白蟻防治的具（jù）體實施細則和操作辦（bàn）法由珠海市房產行政主管部門另行製定。
　　第二十二條（tiáo） 本辦法自發布之日起施（shī）行，有效期至2024年7月20日。